江西吉安下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→

　　购房办理贷款利率多少？近期，从2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行调整后的利率。即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

　　2024年最新下调个人住房公积金贷款利率，这一新规降低了住房公积金贷款的利率，减轻了使用住房公积金贷款购房者的负担。同时，也鼓励了更多购房者使用住房公积金贷款，进一步促进房地产市场的稳定发展。想着各个城市的公积金贷款利率执行标准是什么样子？江西吉安个人住房贷款利率最低是多少？下调的公积金贷款利率后办理可以省下多少钱的？下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

　　江西吉安住房公积金贷款利率是多少，江西吉安住房公积金贷款利率参照如下：

　　最新住房贷款利率调整标准

　　1．首套房使用公积金贷款

　　利率档次年利率（%）

　　1-5（含五年）　　2.350

　　5年以上　　2.850

　　2．二套房使用公积金贷款

　　1-5（含五年）　　2.775

　　5年以上　　3.325

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，江西吉安的朋友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=1895.55

　　1、第一期：

　　第一期利息=320000*0.002375=760

　　第一期金额=1895.55-760 =1135.55

　　剩余金额=320000- 1135.55=318864.45

　　2、第二期：

　　第二期利息=318864.45*0.002375=757.3

　　第二期金额=1895.55-757.3=1138.25

　　剩余金额=318864.45- 1138.25=317726.2

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=320000*0.002375=760

　　第一期金额=320000/216=1481.48

　　月还款额=1481.48+760 =2241.48

　　剩余金额=320000-1481.48=318518.52

　　2、第二期：

　　第二期利息=318518.52 *0.002375=756.48

　　第二期金额=318518.52/215=1481.48

　　月还款额=1481.48+756.48=2237.96

　　剩余金额=318518.52-1481.48=317037.04

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。